標題:

關于老家公堂(宗祠)重建問題

來信時間:

2019-04-27

來信人:

***

來信內容:

?? 尊敬的領導: 我老家是金蘭鎮龍興村(原廟塘村)財文組,原老家公堂(宗祠)聚興堂因年久未修于多年前倒了,因原老家(宗祠)周邊的幾戶人家不齊心,至今未重建。現老家(宗祠)圍邊大部分人家想在原地重建老家公堂(宗祠)聚興堂,因一戶人家不同意重建,不同意的重建的理由為如重建老家公堂(宗祠)聚興堂將對其現有房屋的采光及通行造成不便,但老家公堂(宗祠)聚興堂系祖輩遺留下來的產業,其現有房屋之宅基地原先就是在老家公堂(宗祠)聚興堂后面,現在重建老家公堂(宗祠)聚興堂只是原地重建。經與其多次溝通無果,經村里、金蘭鎮國土所進行實地調查并協調無果,造成重建老家公堂(宗祠)聚興堂的工作無法正常進行,現就重建老家公堂(宗祠)聚興堂的問題想咨詢如下: 1、現在想在原地重建老家公堂(宗祠)聚興堂,需要的前提的條件是什么?是否需要審批?如果需要審批?需要找哪一部門來申報解決? 2、2019年4月,在金蘭鎮國土所協調人員向我們建議,在征得村小組及大部分村民的前提下,可以向金蘭鎮國土所報告,報告申請重建老家公堂(宗祠)聚興堂,此報告經龍興村財文組及大部分村民同意(簽字+手印),未在家的已在微信群上明確表示同意,但4月27日向金蘭鎮國土所遞交報告后未明確表示同意或不同意,經村民反映,系不同意村民通過親戚(系其他村原村委書紀,與鎮上領導較熟)向鎮上領導活動,向金蘭鎮國土所施壓對我們申請重建老家公堂(宗祠)聚興堂的報告不作為,我想咨詢的是,如果金蘭鎮國土所、金蘭鎮人民政府對此事不作為,我們應該如何來維護我們的權益,應該由哪一部門來處理和協調此事? 3、如果重建手續完成之后,不同意的村民故意破壞,我們應該如何來處理? 因關系公堂(宗祠)的重建是否順利進行,祖宗靈位能否及時歸位,以及有效解決鄰里關系及防范村民之間的意外事故發生,以上問題盼有關部能及時回復并及時協調相關職能部門處理。

答復:

鄔先生: 您好!根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回”之規定,據了解你老家共用堂屋于1999年倒塌后一直未重建,該宅基地應屬于該組集體。依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款“農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續”之規定,農村村民需要使用宅基地時的申請審批程序是:向所在的集體經濟組織或村民小組,經集體經濟組織或村民小組同意并公告無異議后,報鄉(鎮)人民政府審核,然后報縣(市)人民政府審批。 依據《中華人民共和國物權法》第八十四“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系”之規定,你們應該按照上述原則處理好相鄰關系。你們未批先建,且未處理好與鄔小華家相鄰關系,造成鄔小華不同意重建。為了你們這一事件,2019年4月22日,金蘭國土資源所陳小軍會同包村干部、村支兩委現場進行調查處理,不存在不作為的現象。 依據《中華人民共和國物權法》第四條“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯”之規定,按“誰破壞誰負責”處理。如果手續齊全,個別村民破壞建房造成損失,你們可以向村調委會,金蘭鎮人民政府申請調解,經調解仍不能達成協議,可向衡陽縣人民法院提起訴訟,來維護你們的合法權益。 衡陽縣自然資源局 2019年6月12日

答復部門:

書記、縣長信箱

答復時間:

2019-06-12

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